Vente Appartement 5 pièces 139 m² Lys-haut-layon (49310)

Découvrez cet appartement duplex lumineux de 139m², offrant un fort potentiel de transformation avec ses 4 chambres et la possibilité de le diviser en plusieurs unités. Une opportunité rare à saisir au c?ur de Vihiers.

iad France - Patricia Richard vous propose: Appartement de 139m² en duplex
4 chambres potentielles - centre ville de Vihiers -

° Appartement spacieux de 139m² offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial ou pour investir !
° L'escalier assure une distribution optimale de l'espace de part son emplacement central qui permet une division du bien si tel est votre souhait !
° Possibilité de le diviser en deux ou trois appartements !

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les expositions des nombreuses ouvertures apportent une clarté naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un local à vélo avec un emplacement pour les containers à poubelles.
Au premier étage, L'escalier distribue un salon avec une cheminée centrale, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un SAS qui donne accès au WC en retrait.
Au second niveau, en duplex, une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC séparé, un débarras et un grenier avec fenêtre offrant amplement l'espace nécéssaire pour une chambre supplémentaire.
Au dessus, un grenier avec accès par escalier escamotable.

Les équipements de confort incluent des ouvertures double vitrage, la fibre optique, des radiateurs en fonte et des espaces de rangement pratiques.

Idéalement situé au coeur de la ville, cet appartement vous permet de profiter de tous les services et commodités.
Parking public à proximité de l'immeuble pour faciliter le stationnement.

° Cet appartement fait parti d'un complexe immobilier qui peut -être vendu dans son intégralité.
° Véritable opportunité d'investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pourrendre cet investissement le plus intérressant possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non