Vente Appartement 4 pièces 89 m² Noisiel (77186)

Appartement de 89 m² entièrement rénové en 2023 à Noisiel, idéal pour une famille, avec séjour lumineux, 3 chambres et balcon. Parc à proximité et gare RER A à 10 min à pied, un cadre de vie agréable vous attend.

iad France - Fanny Tissier vous propose: Venez découvrir cet appartement de 89 m² entièrement rénové en 2023, prêt à accueillir ses futurs habitants. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un WC séparé.

L'appartement dispose d'un balcon sans à vis, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2021). Le ravalement thermique et esthétique de l'immeuble a été voté et entièrement pris en charge par les vendeurs, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pérenne.

Côté emplacement, il se situe à 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel et fait face à l'entrée du parc de Noisiel, offrant un cadre verdoyant et un accès direct à la nature. Avec ses volumes généreux, ses prestations modernes et sa rénovation récente, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un appartement clé en main.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.93€ par mois (soit 3143.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3143.2 euros