Vente Appartement 4 pièces 94 m² Noisiel (77186)

iad France - Sybille Zheng vous propose: NOISIEL – GARE - 4 PIÈCES DE 94 M² AVEC LOGGIA ET PARKING

À seulement 4 minutes à pied de la gare de Noisiel (RER A), découvrez cet appartement spacieux de 94 m², complété par une loggia de 6 m², bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des transports et des commodités.

Situé au 3 étage sur 7 avec ascenseur, il se compose de :
Une entrée
Un séjour / salle à manger
Une cuisine
3 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Des placards

L'appartement bénéficie de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.

Séjour exposé plein Sud
Chambres orientées Est et Ouest
Balcon de 6 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

* Informations complémentaires:
Surface : 94 m²
Balcon : 6 m²
3 étage sur 7
Ascenseur
2 appartements par palier
DPE : D

Charges de copropriété : environ 218 €/mois
(Eau chaude, eau froide et chauffage individuels)
Taxe foncière: 1352€/an

Un emplacement pratique:
La gare est accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité au quotidien.
Le quartier bénéficie également de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'un marché trois fois par semaine, permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique.

Un appartement aux beaux volumes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67€ par mois (soit 2612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2612 euros