Vente Appartement 3 pièces 71 m² Laxou (54520)

iad France - Alban Cunin vous propose: Appartement 3 pièces – 71 m² – Dernier étage avec terrasse – Laxou Sapinière
185 000 €
Laxou – Quartier Sapinière, limite Nancy
Dans la résidence « Entre Ciel & Terre », découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,22 m², situé au 3 et dernier étage sans ascenseur, au cOEur d'un environnement calme, verdoyant et recherché.
Un cadre de vie privilégié
Idéalement implantée sur les hauteurs de Laxou, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :

Accès rapide aux axes autoroutiers
Centre-ville de Nancy à proximité
Commerces, écoles et transports (bus à 2 minutes)
Accès direct à la forêt de Haye pour les amateurs de sport et de nature

Des prestations complètes et fonctionnelles
L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour spacieux et lumineux de 21 m²
Une cuisine indépendante équipée
Deux chambres avec parquet chêne
Dont une avec grand dressing aménagé (près de 6 m²)
Une salle de bains rénovée (meuble vasque et sèche-serviettes récents)
Un WC séparé

Vous profiterez également d'une terrasse de 14,5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée.
Confort et équipements

Résidence sécurisée et bien entretenue
Fibre optique, interphone
Chaudière récente (2025)
Aucun travaux à prévoir

Stationnement

Place de parking privative parking aérien
Possibilité de louer une seconde place supplémentaire
Stationnement facile à proximité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.92€ par mois (soit 1391 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Cunin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.22
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1391 euros