Vente Appartement 3 pièces 66 m² Maxéville (54320)

iad France - Emeline Debruyne vous propose: 🌟 Maxéville – T3 coup de cOEur en dernier étage (66 m²) Très bon état !
Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre sans prévoir le moindre travail ? Niché au 3 et dernier étage d'une petite copropriété paisible des années 80, ce superbe T3 de 66 m² a tout pour vous séduire.

Les atouts de cet appartement :
- Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon de près de 19 m², 2 balcons idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine ouverte & équipée : Parfaite pour partager des moments conviviaux tout en cuisinant, complétée par un cellier bien pratique pour le rangement et l'électroménager.
- Un espace nuit bien pensé : 2 chambres aux volumes équilibrés, calmes et fonctionnelles.
- Confort au quotidien : Une salle d'eau optimisée, des WC séparés et une entrée fluide avec rangements.

🛠 Équipements & Prestations :
Chauffage individuel gaz
Ventilation mécanique (VMC)
Très Haut Débit avec la Fibre optique
Résidence sécurisée avec interphone
Une cave

🔑 En résumé : Un appartement en très bon état, fonctionnel et ultra-lumineux grâce à sa situation en dernier étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein !

📞 Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir le découvrir et poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Debruyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.84
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros