Vente Appartement 2 pièces 36 m² Arcachon (33120)

Appartement T2 entièrement rénové offrant une vue dégagée depuis son balcon abrité. Situé dans un secteur recherché d'Arcachon, il combine confort, luminosité et proximité des commodités, le tout dans une copropriété bien entretenue.

Situé dans un secteur recherché d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il développe une surface d'environ 36 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon abrité bénéficiant d'une vue dégagée. La chambre profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un espace de rangement ; les WC sont indépendants. Un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement numérotée, accessible par portail sécurisé avec vigik, complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Appartement en bon état général, classé D au diagnostic de performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.7 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 507
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 239900 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1284.7 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours