Vente Appartement 3 pièces 69 m² Rouen (76100)

Découvrez cet appartement T3 lumineux, exposé ouest, à moins de 500m du jardin des plantes. Avec 2 chambres, un espace de vie ouvert, balcon et place de parking, il offre un cadre de vie agréable et pratique dans une copropriété sécurisée.

Appartement T3 lumineux, à moins de 500m du jardin des plantes, des commerces et supermarchés, transports en commun (F9 et métro), et des écoles.
Exposé ouest, côté cour, dans une copropriété sécurisée de 1994, au 2ème étage, avec ascenseur et une place de parking en sous-sol, l'appartement se situe dans un cadre idéal.
Vous serez accueillis par une entrée avec placard, desservant une salle d'environ 22m², avec balcon et une cuisine. La salle et la cuisine sont séparées par une cloison non porteuse, permettant d'ouvrir l'ensemble pour obtenir un espace ouvert et convivial.
Côté nuit, vous disposez d'un dégagement, avec placard d'environ 2,4m² pouvant facilement être aménagé en dressing, d'un WC séparé, une salle de bain et 2 chambres spacieuses d'environ 11 et 13m².
Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Le chauffage, individuel, et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation.
Taxe foncière 1856 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 209
Montant moyen des Charges annuelles : 1412 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON