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Créteil (94000) - Appartement - 3 pièce(s) - 53 m² - Vente - Réf. 992787868915
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Vente Appartement 3 pièces 53 m² Creteil (94000)

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Vente Appartement Créteil Bordières   T3 Modulable • Idéal Investisseur • Faibles charges Creteil Nouveau
Vente Appartement Créteil Bordières   T3 Modulable • Idéal Investisseur • Faibles charges Creteil
Vente Appartement Créteil Bordières   T3 Modulable • Idéal Investisseur • Faibles charges Creteil
Vente Appartement Créteil Bordières   T3 Modulable • Idéal Investisseur • Faibles charges Creteil
Vente Appartement Créteil Bordières   T3 Modulable • Idéal Investisseur • Faibles charges Creteil
Vente Appartement Créteil Bordières   T3 Modulable • Idéal Investisseur • Faibles charges Creteil
6 photos disponibles 

Description T3 à Creteil

Créteil Bordières T3 Modulable • Idéal Investisseur • Faibles charges
Profitez d'un appartement lumineux de 3 pièces avec un agencement modulable, idéalement situé à Créteil. À deux pas des transports et des commerces, il se prête parfaitement aux jeunes actifs et couples souhaitant optimiser leur espace.

King Immobilier vous propose ce 3 pièces de plus de 50m2 sélectionné pour son fort potentiel locatif et son emplacement stratégique à la limite de l'Halage. Situé avenue de Lattre de Tassigny, le bien bénéficie d'une excellente connectivité avec les pôles hospitaliers (Henri-Mondor) et universitaires, ainsi que des commerces de la rue piétonne Général Leclerc à seulement 7 minutes à pied.
Un agencement modulable selon les profils
Actuellement configuré en grand 2 pièces avec un double séjour lumineux, cet appartement offre la possibilité de créer facilement un espace nuit indépendant supplémentaire (bureau pour le télétravail ou chambre d'enfant). Équipé de fenêtres en double vitrage, il s'adapte parfaitement à la demande des jeunes actifs ou des couples du secteur.
Transports et Accessibilité

Au pied de l'immeuble : Bus ligne 281 (liaison directe Métro 8 / Université), lignes 104 et 217 à proximité.
Métro : Station Créteil-Échat (Ligne 8) à 11 minutes à pied.

Caractéristiques techniques & Atouts financiers

Petite copropriété de 7 appartements seulement : L'absence d'ascenseur garantit des charges très faibles, un point crucial pour sécuriser votre rentabilité nette.
Agencement fonctionnel : Entrée, cuisine indépendante équipée, double séjour modulable, une chambre existante, salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.
Prestations : Chauffage individuel au gaz et cachet authentique préservé (parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond) pour déclencher le coup de cœur locatif.

Analyse locative indicative

Estimation locative comprise entre 950 euros et 1000 euros hors charges.

Cette annonce vous est proposée par PEREIRA Sonia - EI - NoRSAC: 981001290, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PEREIRA Sonia
Lieu : Val-de-Marne (94)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 53m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 2
    • Réf. annonce ParuVendu 202200159-1398
    • Mise à jour 16/06/2026 à 20:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    236 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    50 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 105 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 18/04/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 105 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    236 kWh/m² an
    Émissions
    50 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Creteil (Val-de-Marne 94)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    KING IMMOBILIER GROUP SAS

    Agence immobilière à Paris (75008)

    KING IMMOBILIER GROUP SAS - Paris
       
     
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    C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



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    Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

    la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
    un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
    et une profonde connaissance du marché local.

    En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


    Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



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