Description T3 à Creteil
King Immobilier vous propose ce 3 pièces de plus de 50m2 sélectionné pour son fort potentiel locatif et son emplacement stratégique à la limite de l'Halage. Situé avenue de Lattre de Tassigny, le bien bénéficie d'une excellente connectivité avec les pôles hospitaliers (Henri-Mondor) et universitaires, ainsi que des commerces de la rue piétonne Général Leclerc à seulement 7 minutes à pied.
Un agencement modulable selon les profils
Actuellement configuré en grand 2 pièces avec un double séjour lumineux, cet appartement offre la possibilité de créer facilement un espace nuit indépendant supplémentaire (bureau pour le télétravail ou chambre d'enfant). Équipé de fenêtres en double vitrage, il s'adapte parfaitement à la demande des jeunes actifs ou des couples du secteur.
Transports et Accessibilité
Au pied de l'immeuble : Bus ligne 281 (liaison directe Métro 8 / Université), lignes 104 et 217 à proximité.
Métro : Station Créteil-Échat (Ligne 8) à 11 minutes à pied.
Caractéristiques techniques & Atouts financiers
Petite copropriété de 7 appartements seulement : L'absence d'ascenseur garantit des charges très faibles, un point crucial pour sécuriser votre rentabilité nette.
Agencement fonctionnel : Entrée, cuisine indépendante équipée, double séjour modulable, une chambre existante, salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.
Prestations : Chauffage individuel au gaz et cachet authentique préservé (parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond) pour déclencher le coup de cœur locatif.
Analyse locative indicative
Estimation locative comprise entre 950 euros et 1000 euros hors charges.
Cette annonce vous est proposée par PEREIRA Sonia - EI - NoRSAC: 981001290, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PEREIRA Sonia
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 53m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 202200159-1398
- Mise à jour 16/06/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 105 €
Qualité de connexion internet à Creteil (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.
Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :
la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.
En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.
Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.
Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.
Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.
Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.
Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :
King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.
KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.
King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.
Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !
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