Vente Appartement 3 pièces 62 m² Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: T3 CENTRE-VILLE – BALCON – ASCENSEUR – PARKING EN SOUS-SOL

À Montfermeil, en plein centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 2 étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence Kaufman & Broad construite en 2017.

L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

L'appartement répond également aux normes PMR.

TOUT À PROXIMITÉ

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles et transports. Le tramway T4 est accessible à environ 5 minutes à pied et la future gare du Grand Paris Express – ligne 16 renforcera encore la desserte du secteur.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Écoles, commerces et lignes de bus sont accessibles à proximité, tandis que le tramway T4 se trouve à environ 5 minutes à pied. La future gare du Grand Paris Express viendra encore renforcer la desserte du secteur.

Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et les frais de syndic.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros