Vente Appartement 2 pièces 43 m² Nogent sur marne (94130)

Cet appartement lumineux de 43 m² avec balcon plein sud est idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier paisible, à proximité des bords de Marne, il offre un cadre de vie attractif.

Opportunité à Nogent-sur-Marne ! Idéal investisseur
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des bords de Marne et du port, découvrez ce charmant appartement
2 pièces, lumineux de 43 m2 avec balcon plein sud, au sein d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur (immeuble de 1990).
Au 2 étage sur 4, ce bien séduit par son agencement optimisé et son potentiel locatif :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de vie
Accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour aménager un coin détente ou repas
Chambre spacieuse (14,68 m2) permettant facilement un espace nuit + un coin bureau (parfait télétravail)
Placards aménagés pour un rangement optimal
Salle de bain + WC séparés
Double vitrage garantissant calme et confort

localisation:

Quartier paisible, très apprécié des locataires
À seulement 10 minutes à pied du RER Nogent Le Perreux
Proche du centre-ville animé, commerces, restaurants et activités culturelles

Données financières :

Prix : 199 000 €
Taxe foncière : 1 125 €

Un bien parfait pour un investissement locatif sécurisé : emplacement stratégique, forte demande locative et cadre de vie attractif.
A visiter sans tarder!
ACPIMMO


Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1125 euros