Vente Appartement 2 pièces 39 m² Bonne (74380)

T2 clé en main de 39 m² à Bonne, dans un cadre privilégié. Très bon état général, cuisine équipée et loyer estimé à 900 €/mois, idéal pour un investissement locatif. Localisation centrale, proche des commodités et des transports.

BONNE - T2 39 m²

Idéal investisseur - T2 de 39 m² au cœur de Bonne, à quelques minutes de la frontière suisse. Bien clé en main, prêt à louer, avec un loyer de marché estimé à 900 €/mois pour une rentabilité brute proche de 7 %.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, l'appartement bénéficie d'un cadre rare : charges maîtrisées, gestion simple, toiture refaite à neuf.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien.

À noter : très bon état général, cuisine entièrement équipée - un appartement immédiatement louable, sans travaux ni frais d'aménagement à prévoir.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : plein centre-ville de Bonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus desservant directement Genève. Une localisation qui garantit une demande locative soutenue, portée par les travailleurs frontaliers.

Copropriété saine et bien tenue : un investissement clé en main, serein et rentable.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Moraga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Moraga Jérémy

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant