Vente Appartement 2 pièces 35 m² Argenteuil (95100)

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Situé en plein cœur d'Argenteuil, dans un environnement recherché à deux pas de la Mairie, des commerces, restaurants et services, découvrez ce 2 pièces de 35 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.

À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (Ligne J), rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes.

Un appartement fonctionnel et lumineux REFAIT A NEUF ENTIEREMENT !

Il se compose de :

* Une entrée avec rangements

* Un séjour agréable et lumineux

* Une cuisine ouverte moderne

* Une grande chambre d'environ 12 m²

* Une salle d'eau avec douche et wc

Orienté sud

Les atouts qui font la différence

- Emplacement premium en hyper centre, dans une rue piétonne calme

- Tous les commerces, restaurants et supermarchés au pied de l'immeuble

- Gare d'Argenteuil accessible à pied

- Bords de Seine et espaces de promenade à proximité

- Accès rapide à l'A86

- Appartement libre de toute occupation

Informations complémentaires

* Charges de copropriété : 1620 €/an

* Taxe foncière : 938 €/an

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement rentable aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.

Une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 338779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013.

Prix du bien : 142 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FATIMA-ZAHRA SALMI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant