Vente Appartement 3 pièces 65 m² Menton (06500)

iad France - Adeline Blachere vous propose: Menton : 3 Pièces Lumineux avec Vue Dégagée en bon état général. ***VENDU LOUE*** bail jusqu'en février 2027

Potentiel exceptionnel pour ce 65 m² à personnaliser !

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest.

Il est disposé comme suit :

Entrée avec cuisine séparée (10m2) et séjour convivial avec sa salle à manger attenante (23m2 au total).
Terrasse de 9m2

Coin nuit : 2 chambres confortables d'environ 10m2, salle d'eau et WC indépendant + rangements

Emplacement idéal : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.

Une page blanche idéale pour créer votre cocon sur mesure.
Vue dégagée et calme garantis.

Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour une visite !

--------

Menton: Bright 2-Bedroom Apartment with Open View ***SOLD RENTED*** rental contract ending in feb 2027

Great condition – Exceptional potential to make it your own!

Located on the 4th floor of a secure residence with an elevator, discover this functional 65 m² apartment bathed in natural light thanks to its west-facing exposure.

Layout:
Living Space: Entrance hall leading to a separate kitchen (10 m²) and a cozy living/dining area (23 m² total).

Outdoor Living: 9 m² terrace.

Sleeping Area: 2 comfortable bedrooms (approx. 10 m² each), shower room, independent WC, and built-in storage.

Prime Location:
Everything at your doorstep! Shops, schools, and transport links are just outside the building.

A perfect blank canvas to create your dream home. Guaranteed quiet with an unobstructed view.

A fast-moving opportunity. Contact me today to arrange a viewing!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros