Vente Appartement 1 pièce 18 m² Marseille 5 (13005)

Découvrez ce studio meublé situé au c?ur d'une résidence étudiante moderne, avec loyer garanti et gestion sans tracas. Un placement optimisé pour rentabiliser votre patrimoine dans un quartier dynamique et prisé des étudiants.

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: 🚀 Zéro gestion, 100% sérénité : Le combo parfait de l'investissement sécurisé !

Vous cherchez à vous constituer un patrimoine ou à générer des revenus complémentaires sans les tracas de la location classique (vacance locative, impayés, gestion des états des lieux...) ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal.

Découvrez ce studio meublé de 18 m², idéalement situé au 3ème étage (avec ascenseur) au cOEur d'une résidence étudiante moderne (2012), stratégiquement placée entre les quartiers recherchés de La Plaine et La Conception.

💎 Les points forts de cet investissement :
- Sécurité maximale : Le bien est géré par Nexity via un bail commercial ferme jusqu'en juin 2031. Que le studio soit occupé ou non, votre loyer tombe tous les mois.
- Emplacement stratégique : À deux pas des facultés et des grandes écoles, garantissant la pérennité de la résidence.
- Emplacement de choix : Un quartier dynamique, ultra-connecté et très prisé des étudiants.

📊 Les chiffres clés :
- Loyer garanti : 330 € / mois
- Charges de copropriété : 31 € / mois

Pour plus d'informations, n'hésitez pas

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.03€ par mois (soit 372.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 372.36 euros