Vente Appartement 3 pièces 74 m² Le port-marly (78560)

iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose: Un cadre de vie idéal pour votre famille !
À quelques pas des bords de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, appartement lumineux, parfait pour une famille. Dans une résidence sécurisée avec gardien, terrain de tennis et aire de jeux, il offre un cadre privilégié où petits et grands pourront s'épanouir en toute sérénité.
D'une surface de 74 m², ce 3 pièces traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé à l'ouest pour profiter de belles fins de journée. La cuisine séparée dispose d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire. L'entrée dispose de rangements et d'un wc indépendant.
L'espace nuit est bien distinct : deux chambres avec placards, une salle de bain, et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave, d'un box et de nombreuses places de stationnement dans la résidence. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges.
À seulement 20 minutes à pied (1,3 km) de la gare SNCF (Ligne L vers La Défense et Saint-Lazare), à 5 minutes en voiture du centre de Port-Marly, de son marché, de ses restaurants et su supermarché, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Le Chartier De Sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros