Vente Appartement 3 pièces 65 m² Clermont ferrand (63000)

Découvrez ce T3 moderne de 65 m² avec terrasse et garage, situé dans une résidence récente de Clermont-Ferrand. Lumineux, confortable et en parfait état, il est idéal pour les couples ou les investisseurs. Visitez-le sans tarder.

CLERMONT-FERRAND – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE EN SOUS-SOL

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ?

Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de **65 m²**, situé au **2? étage avec ascenseur** d'une résidence récente de **2020**, fermée et sécurisée, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien.

**Ses atouts :**

Résidence de standing avec visiophone et accès sécurisé

Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée **Sud-Est**

Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour

Deux chambres avec placards intégrés

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Vue dégagée depuis la terrasse

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé en sous-sol**, un véritable avantage en ville.

Chauffage individuel au gaz

DPE : C

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent sans travaux.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

**Anthony Dée**

BSK Immobilier

06 69 01 87 56

[a.dee@bskimmobilier.com](mailto:a.dee@bskimmobilier.com)

Cette annonce référence 338842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.

Prix du bien : 226 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY DEE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant