Vente Appartement 3 pièces 50 m² Puteaux (92800)

Ce lumineux appartement au 7ème étage vous séduira par son balcon prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur la Tour Hekla et la Grande Arche. Situé dans le quartier Boieldieu, il est proche de toutes les commodités et transports.

Casavo vous propose à la vente cet appartement localisé à Puteaux, dans le quartier Boieldieu, à deux pas du parvis de la Défense.

Il est situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon et d'une luminosité exceptionnelle !

L'appartement se compose de trois pièces réparties de manière fonctionnelle : une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC séparés.

L'orientation Ouest du séjour et les grandes surfaces vitrées inondent l'espace d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Le balcon de 3,3 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une pause détente avec vue dégagée sur la Tour Hekla, la Grande Arche de la Défense et le jardin de la résidence.

Chauffé par le système CPCU en chauffage collectif et doté de fenêtres en double vitrage avec des volets roulants électriques, l'appartement affiche une classe énergétique D, garantissant un confort stable tout au long des saisons.

L'accès à la propriété est sécurisé par un digicode et un interphone, complété par la présence d'un gardien sur place.

Les atouts de ce bien :

- Idéal investisseurs : il était loué en colocation meublée avec un loyer mensuel de 2000€ charges comprises

- Un emplacement de choix, au cœur du quartier de la Défense avec absolument toutes les commodités et les transports en commun omniprésents et accessibles à moins de 5 minutes àpied : métro (ligne 1), tramway (T2), RER (A et E), trains (lignes L et U desservant Paris Saint-Lazare) et de nombreux arrêts de bus à proximité.

- Une résidence pleine de charme avec un jardin au centre, une toute nouvelle aire de jeux juste devant et plusieurs magasins de proximité à moins de 100 m (boulangerie Paul, Proxi, pharmacie, cafés et restaurants...).

Une grande cave de 10 m² complète ce bien, offrant un précieux espace de rangement.

Possibilité d'acquérir un box de stationnement fermé de 14 m² pour y garer une voiture dans la résidence (prix en sus).

Charges de copropriété : 165€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.

Taxe foncière : 806€ par an.

Envie de visiter ? Réservez un créneau 24h/24 et 7j/7 directement sur notre site Casavo.

*** VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande ***

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Prix net vendeur : 333333.33333333 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 395
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant