Vente Appartement 3 pièces 66 m² Clarensac (30870)

Ce T3 lumineux à Clarensac offre un cadre de vie agréable avec sa grande terrasse en bois, son jardinet et ses 2 chambres. Idéalement situé près du c?ur historique, il bénéficie de 2 parkings privatifs et d'une belle pièce de vie de 35 m².

Clarensac, village tous commerces et commodités , à 15 mn de Nîmes et proche CHU
Ce joli T3 traversant situé dans une résidence à 2 pas du coeur historique du village mais aussi de la garrigue,
offre de plain-pied environ 66 m² habitables.
Un jardinet de 30 m² environ nous amène à un porche, une entrée sur la pièce de vie très lumineuse de presque 35 m² avec cuisine équipée et grande terrasse bois sur le jardin de 60 m² environ,
puis une zone nuit composée de 2 chambres avec placard, un wc puis salle d'eau .
Une cave extérieure
2 parkings privatifs dont 1 couvert
Climatisation réversible et convecteurs électriques, volets roulants, double vitrage pvc
En bon état

Loué en bail nu et vendu occupé



Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 96 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 114 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002
TTC
Numéro de mandat : 2752

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1114 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON