Vente Appartement 4 pièces 75 m² Nîmes (30900)

NÎMES
- P3/P4 DE 75 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- TERRASSE, CAVE ET ASCENSEUR

LUMINEUX, TRAVERSANT ET RÉNOVÉ
- UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

À Nîmes, découvrez ce bel appartement T3/T4 de 75 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Traversant et bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace.

Proche de tous commerces, des transports et des services de santé.

UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement particulièrement fonctionnel.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'appartement.
Idéalement orientée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de prendre ses repas à l'extérieur.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

L'espace nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées, au calme, complétées par un dressing permettant d'optimiser les rangements.

Une salle de bains soignée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel viennent compléter l'agencement.

Le cellier constitue un véritable plus au quotidien pour stocker facilement courses, équipements et affaires personnelles.

CONFORT ET PRATICITÉ

L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de radiateurs électriques et bénéficie de la fibre optique.

La résidence, sécurisée par interphone, dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Enfin, le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un avantage particulièrement appréciable au quotidien.

LES POINTS FORTS
T3
- 75 m²
Entièrement rénové
3ème étage avec ascenseur
Appartement traversant
Exposition sud-est
Très belle luminosité
Vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée
Terrasse
2 chambres
Dressing
Salle de bains
WC indépendant
Cellier
Cave en sous-sol
Climatisation réversible
Fibre optique
Résidence sécurisée avec interphone
Stationnement libre et facile au pied de la résidence

Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir rapidement.

Nombre de lots de la Copropriété : 100

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225791OB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON