Description T2 à Aix-en-provence
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Sextius, cet appartement T2 de 31 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Le quartier, en plein développement, présente un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Au 1er étage d'un immeuble en bon état général, le bien bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Il se distingue par son cachet et son authenticité.
L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, et dispose de prestations appréciées :
Sol en tomette apportant du charme
Menuiseries en double vitrage PVC assurant confort thermique et phonique
Bien en bon état général, permettant une occupation immédiate ou une mise en location rapide
L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique d'Aix-en-Provence.
Ce bien représente une solution idéale pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché.
Au-delà de la transaction, nous proposons un accompagnement global et durable de votre projet immobilier.
Notre service de gestion locative permet une prise en charge complète et sécurisée de votre bien : estimation du loyer, mise en valeur et diffusion du logement, sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, gestion administrative, comptable et technique, ainsi qu'un suivi réactif et pérenne.
Cette approche globale vise à sécuriser votre investissement et à en optimiser durablement la performance.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien rare sur le secteur mérite une découverte rapide.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 804.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 31m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu TAPP157-971634
- Mise à jour 18/07/2026 à 02:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 440 €
3 minQualité de connexion internet à Aix-en-provence (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Sainte Victoire
Agence immobilière à Aix-en-Provence (13100)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
86%
Conseils
89%
Suivi
82%
recommendation.short
88%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
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