Vente Appartement 3 pièces 44 m² Valras plage (34350)

À seulement 100 mètres de la mer, cet appartement d'environ 44 m² avec cour privative de 30 m² offre un cadre de vie idéal. Rénové avec goût, il combine confort moderne et emplacement privilégié, sans aucun travaux à prévoir.

VALRAS-PLAGE – À 100 MÈTRES DE LA MER – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE DE 30 m²

À seulement quelques pas de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

D'une surface d'environ 44 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve, ouverte sur une vaste cour privative d'environ 30 m².

Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou même de stationner un véhicule.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations récentes : cuisine et salle d'eau neuves, parquet hydrofuge, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, électricité et équipements remis au goût du jour.

Situé dans une petite copropriété aux parties communes et à la façade récemment rénovées, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Les atouts :

À moins de 100 mètres de la plage

Cour privative d'environ 30 m²

Chambre + bureau ou chambre d'appoint

Climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage neuves

Cuisine et salle d'eau neuves

Aucun travaux à prévoir

Compteurs individuels

Façade et parties communes rénovées

Grand parking à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et agréable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) (réf. 609962 )

Nom du négociateur : RAPP Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant