Vente Appartement 2 pièces 23 m² Rochefort (17300)

Découvrez ce studio en duplex cosy et lumineux dans une petite copropriété sécurisée. Rénovation récente, éspace nuit en mezzanine et emplacement central font de ce bien une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le Caméléon de Rochefort – Studio, cabinet ou investissement : un bien qui s'adapte à vos projets

Rochefort Hyper Centre – 75 000 € FAI

Et si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets ?

Situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Rochefort, ce bien rare bénéficie d'une destination mixte autorisée (conformément au règlement de copropriété), vous laissant le choix entre un usage d'habitation ou une activité professionnelle.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.

Les possibilités

Créer un studio confortable en centre-ville

Installer un cabinet (profession libérale, thérapeute, bureau, atelier...)

Réaliser un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'évolution

Grâce à sa configuration de plain-pied, il offre une accessibilité appréciable aussi bien pour une activité que pour un logement.

Ses atouts

Hyper centre de Rochefort

Rez-de-chaussée

Destination mixte autorisée (habitation ou activité)

Faibles charges de copropriété (environ 397 € / an)

Taxe foncière : 531 €

Pourquoi ce bien est différent ?

Des biens offrant cette flexibilité sont rares sur le marché.

Aujourd'hui, vous pouvez y créer votre résidence principale.

Demain, il pourra accueillir votre activité professionnelle ou devenir un investissement locatif selon l'évolution de vos projets.

Un bien qui s'adapte à votre vie, et non l'inverse.

Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 610555 )

Nom du négociateur : BUSSIÈRES Elodie

Prix net vendeur : 73000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 397 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant