Vente Appartement 2 pièces 36 m² Angerville (91670)

A quelques minutes d'ANGERVILLE, Dans la commune dynamique de Pussay 91 , à une quinzaine de minutes d ETAMPES

Au sein d'un ancien corps de ferme chargé de charme et divisé en une petite copropriété, découvrez ce bien atypique de type F2 avec mezzanine, offrant le calme absolu et l'indépendance d'une petite maison.

Ce logement bénéficie d'un accès de plain-pied, avec l'avantage rare de n'avoir aucun voisin au-dessus ni en dessous.

L'intérieur se compose ainsi :

Une entrée menant à un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée.

Une cuisine indépendante.

Une salle d'eau avec WC.

Un espace nuit confortable situé en mezzanine.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse privative située juste devant le séjour, ainsi que d'un accès au jardin commun de la copropriété.

Le grand point fort financier de ce bien : il n'y a aucune charge de copropriété. Le syndic est bénévole, ce qui vous garantit l'absence de frais mensuels fixes.

Un garage fermé (box) est également inclus avec le bien.

Prix : 99 000 euros (Honoraires charge vendeur)

A noter : Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle (désencombrement virtuel et ajustement de la luminosité) afin de vous aider à mieux visualiser le potentiel et les volumes réels des espaces.

Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi.

DPE E

GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euroset 1280 euros indexées à 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 455289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ABOULA Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non