Vente Appartement 4 pièces 65 m² Loudéac (22600)

Idéal pour un premier achat, cet appartement T4 avec garage indépendant propose un emplacement recherché en centre-ville de Loudéac. Personnalisez-le à votre goût et profitez d'un secteur dynamique avec toutes les commodités à proximité.

iad France - Manon Roquet vous propose: EN EXCLUSIVITE - Appartement T4 RDC avec garage indépendant – En plein cOEur de Loudéac

À découvrir sans tarder, cet appartement T4 idéalement situé au cOEur de Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.

Offrant un beau potentiel d'aménagement, il dispose notamment de deux chambres situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation pratique et confortable de l'espace de vie.

Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.

Travaux à prévoir :
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien :
* Réfection du parquet dans les chambres
* Travaux d'aménagement intérieur
* Mise à niveau de l'installation électrique
* Remplacement des radiateurs

Les atouts :
* Emplacement recherché en centre-ville
* Garage indépendant
* Beau potentiel de valorisation
* Proximité immédiate des commodités
* Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Charges de copropriété :

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 4358
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros