Vente Appartement 1 pièce 25 m² Lyon 3 (69003)

Investissement locatif sans gestion : ce studio de 25 m² est vendu loué avec un rendement immédiat. Au 2e étage, exposé ouest, il offre un séjour-cuisine lumineux, un balcon et une place de parking sécurisée.

iad France - Amandine Lombard vous propose: Lyon 3e – Studio loué rue Rochaix (Résidence Le Sienne) avec place de parking sécurisée dans garage
Vous cherchez un placement locatif qui démarre dès la signature, sans gestion de mise en location ni période de vacance ? Ce studio de 25 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, est actuellement loué : un rendement immédiat, sans recherche de locataire à organiser.
Au 2e étage sur 6, exposé ouest, il s'organise autour d'un séjour-cuisine lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon, complété d'une salle d'eau de 4 m². L'immeuble, construit en 1989 est bien entretenu.
Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter ce bien.

Caractéristiques :
Studio 25 m² (séjour-cuisine 21 m² + salle d'eau 4 m²)
Terrasse d'environ 2,75 m², exposition ouest
2e étage sur 6, résidence fermée avec ascenseur
1 place de parking en sous-sol
Fibre optique, VMC, rangements, tout-à-l'égout
Chauffage individuel électrique
Bien vendu loué (bail en cours, location meublée jusqu'à fin juillet 2026, reconduction d'un an tous les ans)

Un investissement locatif sans surprise, dans un immeuble sain, idéal pour sécuriser un complément de revenus dès l'acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25
- Surface du balcon : 2.75
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros