Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint-genis-laval (69230)

Appartement T4 sans vis-à-vis à Saint-Genis-Laval, offrant une vue dégagée depuis son balcon. Vendu avec garage et cave, il allie luminosité, confort et cadre sécurisé, idéal pour une famille à la recherche d'espace.

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Saint-Genis-Laval Résidence Bellevue T4 de 85m² vendu avec garage fermé et cave.

Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, un cellier très appréciable, une cuisine aménagée avec loggia, un beau séjour avec parquet donnant accès au balcon avec vue totalement dégagée.
La partie nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé.

Prestations:
- Menuiseries en double vitrage
- Volets électrique
- Porte sécurisée
- Gardien

Pour plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé inclus dans le prix.

Situé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié à Saint-Genis-Laval.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.38
- Surface du balcon : 4.49
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4160 euros