Vente Appartement 3 pièces 86 m² Aix-les-bains (73100)

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cet appartement contemporain de 3 pièces, incluant une terrasse de 20 m². Construit en 2021, il offre des prestations haut de gamme et un espace de vie fonctionnel de 41 m².

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Appartement 3 pièces avec terrasse de 20 m², garage et cave – Aix-les-Bains

Situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, en direction de Mouxy, à seulement 2 km de la mairie, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville.

Construit en 2021 dans une résidence récente et sécurisée.

Il offre une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse de 20 m², agréable prolongement de l'espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété sont d'environ 150 € par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.

Les + :

- Construction 2021
- 3 pièces 87m² / 2 chambres
- Pièce de vie d'environ 41 m² donnant sur la terrasse
- Cuisine équipée réalisée par Agencement Concept à Aix-les-Bains
- Salle de bains avec douche de plain-pied
- Terrasse de 20 m²
- Garage
- Cave
- Plancher chauffant
- Chauffage + eau chaude compris dans les charges
- En excellent état et sans travaux à prévoir
- Accès PMR

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.72
- Superficie terrain : 86
- Surface terrasse : 19.99
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros