Vente Appartement 3 pièces 86 m² Aix-les-bains (73100)

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cet appartement contemporain de 3 pièces, incluant une terrasse de 20 m². Construit en 2021, il offre des prestations haut de gamme et un espace de vie fonctionnel de 41 m².

iad France - Maëlle Mengual vous propose: **Appartement Moderne 3 pièces avec Terrasse à Aix-les-Bains**

Cet appartement contemporain de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. Construit en 2021, cette résidence de standing se distingue par ses prestations haut de gamme et son design moderne.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de cet appartement et sa belle pièce de vie d'environ 41 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de cet espace de vie.

La pièce de vie et la cuisine donne sur la terrasse de 20 m². Elle constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Des moments de détente et de convivialité vous y attendent.

Les deux chambres disposent chacune de rangements intégrés, apportant un confort appréciable au quotidien.

La résidence, sécurisée avec digicode et son parc assure la tranquillité et la sérénité des habitants.

Le chauffage au sol ( chauffage gaz naturel compris dans les charges) garantit une température agréable.

Enfin, pour votre confort, un garage est inclus, permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.

De plus, la proximité du centre ville et des transports en commun rend ce lieu de vie encore plus attractif.

Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement moderne et confortable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.72
- Superficie terrain : 86
- Surface terrasse : 19.99
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros