Vente Appartement 4 pièces 65 m² Etampes (91150)

Cet appartement duplex de charme, au c?ur du quartier Saint-Pierre, allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique pour un premier achat ou un investissement.

Appartement de charme en duplex - Quartier Saint-Pierre à Étampes Votre agence ERA Immobilier Étampes a le plaisir de vous présenter cet appartement plein de caractère, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Pierre. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au charme de l'ancien, ce duplex de 65 m² Loi Carrez séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent une véritable identité. Le premier niveau accueille un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant parfaitement accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace télétravail ainsi qu'un WC. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre offrant un espace nuit intimiste, un palier avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec wc, aux prestations actuelles et soignées. L'ensemble bénéficie d'un cachet rare, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne. Les volumes sous les toits, les poutres apparentes et les ouvertures apportent une ambiance unique qui séduira les amateurs de biens atypiques. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de coeur où le charme opère dès la première visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lauriana Pedrazzoli chez ERA Immobilier Étampes Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 528 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

Etat général : Excellent
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6490

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 528 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros