Description T1 à Bordeaux
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue (construction de 1984), cet appartement de 27m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse, un espace cuisine entièrement équipé et une salle d'eau avec WC.
Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse panoramique de 107m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Ce vaste espace extérieur, rare en ville, peut être aménagé selon vos envies en un véritable jardin suspendu, un lieu de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant à quelques minutes du centre-ville !
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Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel - Réf.959823
Nom du négociateur : CRESPO Stéphanie
Précision localisation : Caudéran
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 284
Montant moyen des Charges annuelles : 951 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 27m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 6
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931489785
- Mise à jour 18/06/2026 à 20:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 540 €
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CRESPO Stéphanie
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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