Vente Appartement 2 pièces 45 m² Toulouse (31300)

Cet appartement T2 de 45 m², exposé plein sud, offre un cadre calme et lumineux. Vendu libre d'occupation, il est idéal pour investissement avec un accès rapide aux transports, commerces et écoles supérieures.

EEXCLUSIVITÉ – T2 de 45 m² – Idéal Investisseur – Quartier Hippodrome / Arènes

Vendu libre de toute occupation, cet appartement est prêt à être loué ou occupé immédiatement.

Situé rue Georges Courteline, à proximité immédiate de l'Hippodrome et à 5 minutes à pied du métro Arènes (ligne A, tram T1 et gare TER), ce T2 de 45 m², exposé plein sud, offre un cadre de vie calme et lumineux.

Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bains ainsi que d'une place de parking privative.
La résidence est sécurisée et dispose d'espaces verts.

Un emplacement recherché

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide au centre-ville, à la rocade et à l'aéroport.

Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour la location grâce à la proximité des principaux établissements d'enseignement supérieur :

- Métro Arènes à 5 min à pied.

- Université Toulouse Jean-Jaurès : 5 min en métro.

- Université Toulouse Capitole : 15 à 20 min.

- Université Paul Sabatier : 20 à 25 min.

- Toulouse Business School (TBS) : 20 min.

- INSA Toulouse, ENSEEIHT et INP Toulouse : 25 à 30 min.

Investissement
Loyer potentiel en location meublée : 748 € HC + 62 € de provisions sur charges, soit 810 € CC.
Rentabilité brute estimée : 6,3 %.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CITYA IMMOBILIER TOULOUSE JEAN JAURÈS.

Numéro de mandat : 4624

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1989
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours