Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nantes (44200)

Découvrez cet appartement au 7ème étage sur l'Île de Nantes, offrant une vue dégagée et un agencement fonctionnel. Idéal pour une famille, il se situe à proximité des commodités, des bords de Loire et des espaces verts.

T4 lumineux de 78 m² – Île de Nantes (Beaulieu)
Idéalement situé au 7? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 77,9 m² offrant une vue dégagée et de nombreux rangements. Parfait pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur au cœur d'un quartier dynamique.
L'appartement comprend :
Espace de vie : Entrée avec placards, séjour lumineux de 19 m², cuisine indépendante aménagée avec cellier/buanderie.
Espace nuit : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les plus : Une cave privative et une place de parking extérieure.
Note : Les charges de copropriété incluent déjà le chauffage et l'eau.
Emplacement idéal :
Commodités : À deux pas du centre commercial Beaulieu, des écoles et des crèches.
Transports : Accès immédiat au tram, bus, centre-ville et à la gare.
Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire et des espaces verts.
Le gros + énergétique : L'appartement est actuellement classé E, mais sa note va s'améliorer prochainement. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été votés en assemblée générale et restent intégralement à la charge financière du vendeur. Un vrai gain de confort et de valeur verte à venir

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7?204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 490 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7204
Montant moyen des Charges annuelles : 3132 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON