Vente Appartement 1 pièce 22 m² Canet-en-roussillon (66140)

Ce studio lumineux de 38 m², avec une loggia fermée spacieuse, est idéalement situé en front de mer. Profitez d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette équipée et d'un accès direct à la plage, le tout dans un secteur très recherché.

À quelques pas seulement de la plage, ce studio séduit immédiatement par sa configuration rare et son remarquable potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie optimisé totalisant 38 m², dont 22 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 16 m², véritable prolongement de l'appartement. Un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé du front de mer de Canet Sud.

Baigné de lumière grâce à son agréable exposition ouest, le bien profite d'une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'après-midi, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

La vaste loggia, parfaitement intégrée à l'espace de vie, constitue une pièce supplémentaire aux multiples possibilités : salon cosy, espace repas, coin nuit indépendant ou bureau. Une modularité rare qui confère à ce studio un confort de vie bien supérieur à sa surface Carrez.

Les atouts qui font la différence

? 38 m² exploitables dont 16 m² de loggia fermée

? Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle

? Salle d'eau rénovée en 2019, moderne et fonctionnelle

? Kitchenette équipée : plaque induction, four et lave-linge

? Résidence idéalement située en front de mer

? Accès immédiat à la plage

? Rez-de-chaussée pratique pour les retours de plage, vélos ou équipements de loisirs

Un investissement de choix ou un pied-à-terre idéal

Dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour :

• un investisseur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel locatif ;

• un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre en bord de mer ;

• ou toute personne désireuse de profiter d'un cadre de vie lumineux, fonctionnel et tourné vers la Méditerranée.

Une adresse privilégiée, une surface optimisée et une proximité immédiate de la plage : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder.

? Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous le faire découvrir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 310
Montant moyen des Charges annuelles : 584 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON