Vente Appartement 3 pièces 80 m² Longwy (54400)

Ce spacieux appartement rénové de 80m2 à Longwy se distingue par sa terrasse sans vis-à-vis. À deux pas des gares et commodités, il inclut une cuisine intégrée neuve et un séjour lumineux, idéal pour une première acquisition.

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, à Longwy, proche frontières belges et luxembourgeoises, à 2 pas de la gare ferroviaire et routière et de toutes les commodités exigées un joli et spacieux appartement d'environ 80m2 rénové !

Tout est à proximité ! Très bien situé à Longwy, sa localisation optimale vous permettra de bénéficier des commodités du centre-ville (marché, écoles, commerces, banques, pharmacie), le tout pouvant se faire à pieds avec un accès facile aux grands axes routiers !

Entièrement rénové à l'intérieur et situé dans une copropriété avec peu de charge (syndique bénévole), l'appartement propose une entrée lumineuse et agréable desservant

-une cuisine intégrée neuve (12,32m2),

-un agréable et aussi lumineux séjour (19,76m2),

-une première grande chambre de 15,71m2, une deuxième de chambre (9,76m2)

-une salle de douche entièrement neuve !

-des WC séparés avec un petit lavabo

-une buanderie (4,17m2)

Le plus et le considérable de l'appartement est sa petite terrasse sans vis-à-vis de près de 10m2 avec une jolie vue.

Entièrement rénové, l'appartement est une grande opportunité par son volume et son prix pour une première acquisition et par sa localisation proche gares et commodités pour les investisseurs désireux de proposer un beau produit.

Le stationnement est possible et gratuit devant la résidence (pas de stationnement dédié).

La petite copropriété est sans ascenseur.

La chaudière est neuve ! Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, la porte d'entrée est blindée avec un visiophone, la toiture ainsi que la façade sont en état correct.

Pour toute information me contacter ou

Fenêtres double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) (réf. 610685 )

Nom du négociateur : BOSCHIAN Aysel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant