Vente Appartement 3 pièces 69 m² Longwy (54400)

3G Immo Lambermont vous propose, à Longwy-Bas, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement de 68 m² sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence de 2006 avec ascenseur.
Il dispose de 2 chambres, d'une spacieuse terrasse couverte de 18,5 m² offrant une agréable vue dégagée, ainsi que d'un box fermé en sous-sol.

Situé au dernier étage (avec ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse couverte par deux portes-fenêtres et une baie vitrée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier de 1,8 m² ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun investissement.
Côté prestations techniques : fenêtres en double vitrage PVC, parquet flottant dans les pièces de vie et les chambres (carrelage dans la cuisine, la salle d'eau et le WC), chauffage individuel au gaz par chaudière murale.
DPE : D
- GES : D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 630 €.
Taxe foncière 2025 : 1 280 €.
Charges de copropriété : 128 € par mois.

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Grégory LAMBERMONT
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224748GL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON