Vente Appartement 2 pièces 27 m² Paris 15 (75015)

Cet appartement de caractère à réinventer offre un angle de séjour lumineux grâce à ses 3 fenêtres. Idéal pour les amateurs d'espaces à fort potentiel, découvrez ses diverses possibilités d'aménagement.

75015 - PARIS - 27 m² au sol – T2 - Rue de l'Abbé-Groult – Dernier étage

Les + : Exposition - Ultra lumineux - Séjour avec angle 3 fenêtres

Un appartement de caractère à réinventer, idéal pour les amateurs de biens à fort potentiel

Dans les photos, vous sont proposé un scénario pour le séjour et un autre pour la cuisine en sachant que les murs ne sont pas porteurs et que vous pourriez redéfinir les espaces.

Situé à proximité de la rue de la Croix Nivert, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement de 27,1 m² au sol et 26 m² Carrez occupe le troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Son principal atout réside dans son potentiel de réagencement : plusieurs solutions d'aménagement permettent d'optimiser les espaces de vie et les rangements afin de valoriser pleinement chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée avec un séjour avec cheminée et 3 grandes fenêtres offrant une luminosité sans pareil, une cuisine, une chambre (possibilité de l'agrandir sur le couloir) et une salle de bain WC.

La copropriété bénéficie d'une toiture rénovée en 2026, offrant une tranquillité supplémentaire sur les travaux à venir.

À proximité immédiate : Commerces de proximité

À quelques minutes seulement :

- Métro Félix Faure (ligne 8)

- Métro Convention (ligne 12)

- Métro Vaugirard (ligne 12)

- Commerces, marché et vie de quartier animée du secteur Convention.

Taxes Foncières : 789 € – Charges : 152 €/mois (eaucomprise).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brossaud Gael

Précision localisation : ST LAMBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant