Vente Appartement 3 pièces 82 m² Amancy (74800)

GRAND T3 BIS DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE

Situé au premier et dernier étage de la résidence L'Ardoisie à Amancy, cet appartement T3 duplex de 82 m² (71 m² carrez) offre une configuration rare : des volumes généreux, des prestations modernes et un vrai espace de vie extérieur.

Au premier niveau on retrouve une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour-salle à manger prolongée par une terrasse exposée sud-ouest de plus de 20 m2. Une première chambre, une salle de bain et un cellier / buanderie complètent ce niveau.

À l'étage , une grande mezzanine faisant office de salon TV ou espace bureau précède une seconde chambre avec dressing.

Le logement est vendu avec un garage fermé privatif en sous-sol.

Construction RT 2012, double vitrage, adoucisseur d'eau, store électrique : le bien est prêt à habiter sans travaux.

Amancy est idéalement positionné entre La Roche sur Foron et Bonneville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'A40 et à Genève en moins de 25 minutes.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7425170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Barril Alexandre

Précision localisation : Plaine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant