Vente Appartement 4 pièces 100 m² Le havre (76600)

iad France - Florentine Avenel vous propose: 🏛 Le Havre - Secteur LES GOBELINS : Appartement de de 100 m² à Réinventer
L'alliance un quartier recherché + une copropriété à l'architecture soignée + un potentiel de valorisation exceptionnel.

Baigné de lumière et traversant, il offre des volumes généreux, un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cOEur de ville.

🏦Les points clés :
***L'Espace de Réception : Un superbe double séjour de 36 m², lumineux et chaleureux et son authentique parquet mosaïque. Il s'ouvre par de larges baies vitrées sur un balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée et verdoyante.

***L'Espace Privatif : Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, 2 chambres spacieuses avec rangements d'époque, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.

*** Les Extérieurs & Annexes
- Un agréable jardin de copropriété arboré.
- Annexes : Un grand garage fermé , un local vélo et deux caves.(L'une privative et l'autre commune)

Sécurité : Résidence de standing entièrement sécurisée.

L'appartement bénéficie d'une excellente base architecturale mais nécessite une enveloppe de budget pour valoriser tout son potentiel.

Un bien rare sur le marché havrais, idéal pour une famille recherchant le compromis parfait entre appartement et petite maison de ville, le tout à pied des commerces et écoles.

Une opportunité patrimoniale unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et étudier ensemble une première esquisse de votre futur projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.34
- Superficie terrain : 481
- Surface du balcon : 12.39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros