Vente Appartement 2 pièces 33 m² Saint-brieuc (22000)

Emplacement idéal pour cet appartement T2 de 33,48 m², à deux pas des commerces et des transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un espace de vie confortable avec cave privative et DPE C.

iad France - Claire Gouedard vous propose: Appartement T2 de 33,48 m² – Centre-ville de Saint-Brieuc

Idéalement situé avenue de la Libération à Saint-Brieuc, cet appartement de 33,48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités.

La gare SNCF ainsi que la gare routière sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 2 étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement repose sur une structure en dalle béton offrant un confort appréciable.

Il comprend :

Une entrée avec dégagement et couloir.
Un espace nuit indépendant.
Une pièce de vie avec salon et kitchenette aménagée.
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.

Prestations :

Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage électrique avec radiateurs récemment remplacés.
VMC.
Interphone et badge d'accès sécurisé.
Cave privative.
DPE : C.

Informations complémentaires :

Surface : 33,48 m².
Taxe foncière : 690 € par an.
Charges de copropriété : 326 € par trimestre.
Petite copropriété de 10 lots.

Stationnement :

Le logement ne dispose pas de place de parking privative. Toutefois, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité grâce à un abonnement résident.

Les atouts :

Centre-ville accessible à pied
Gare SNCF et gare routière à proximité immédiate
Petite copropriété
Cave privative
DPE C
Double vitrage PVC
Idéal investissement locatif ou premier achat

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1304 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui