Vente Appartement 3 pièces 76 m² Toulouse (31400)

Profitez d'un appartement T3 rénové, lumineux et traversant, au c?ur du quartier Pont des Demoiselles avec sa grande terrasse de 33m2 sans vis-à-vis. Un bien rare à découvrir avec parking et cave.

iad France - Helene Roy vous propose: ****EXCLUSIVITE**** Très rare au coeur du quartier Pont des Demoiselles - TERRASSE de 33m2.

Superbe appartement T3 de 76m2 environ , entièrement rénové avec matériaux de qualité et CLIMATISATION,
Il est vendu avec une CAVE et une place de PARKING aérien privé .

Dès l'entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant situé au 1er ETAGE , sans ascenseur.
L'entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon /salle à manger de 45m2 environ.
PARQUET bois dans le salon / salle à manger.

Deux chambres sont séparées par une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité.

La pièce principale est CLIMATISEE .

Vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 33m2 sans vis-à-vis qui donne sur l'arrière de la résidence, exposition sud-ouest. Un store banne électrique vous permet un plus grand confort.

A PROXIMITE, tous les commerces de l'avenue St Exupéry accessibles à pied.
Ligne de bus L9 à quelques mètres , Canal du midi à 500 mètres.

SES ATOUTS: Emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse , place de parking et cave

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9€ par mois (soit 1534.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface terrasse : 33.63
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1534.8 euros