Vente Appartement 2 pièces 40 m² Lattes (34970)

iad France - Marlène Sayous vous propose: T2 NEUF DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À LATTES !

Découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² situé dans la très recherchée commune de Lattes. Installé au 3 et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Son ouverture sur une spacieuse terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et vous permet de profiter pleinement d'une vue dégagée dans un environnement paisible.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées avec toilette.

La résidence a été pensée pour favoriser la qualité de vie de ses occupants avec des équipements rares et appréciés : local à vélos sécurisé, terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux et espaces potagers accessibles sur demande pour les amateurs de nature et de jardinage.

Grâce à sa situation privilégiée, son état neuf, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Les +++ de ce bien :

Résidence neuve de 2025
Dernier étage avec ascenseur
Grande terrasse de 16 m²
Vue dégagée sans vis-à-vis
Pièce de vie lumineuse
2 places de stationnement privatives
Local à vélos sécurisé
Terrain de pétanque au sein de la résidence
Espaces potagers disponibles sur demande
Fibre optique et accès PMR
Environnement calme et verdoyant

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cOEur.

CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERTE AU PARTAGE D'AFFAIRE !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros