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Thonon-les-Bains (74200) - Appartement - 4 pièce(s) - 86 m² - Vente - Réf. 992787974692
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Vente Appartement 4 pièces 86 m² Thonon-les-bains (74200)

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Vente Appartement Appartement 4 pièces de 86 m2 (Thonon-les-Bains) Thonon-les-bains Nouveau
Vente Appartement Appartement 4 pièces de 86 m2 (Thonon-les-Bains) Thonon-les-bains
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Vente Appartement Appartement 4 pièces de 86 m2 (Thonon-les-Bains) Thonon-les-bains
7 photos disponibles 

Description T4 à Thonon-les-bains

Appartement 4 pièces de 86 m2 (Thonon-les-Bains)
Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces à Thonon-les-Bains, offrant confort et luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Situé près du lac Léman, il est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et accessible.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez un appartement contemporain au cur de Thonon-les-Bains, idéalement situé pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement de 4 pièces, avec une surface généreuse de 85,92 m², vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de confort. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement se distingue par ses prestations de haute qualité : un agencement optimisé, des espaces lumineux et des finitions soignées. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que les matériaux de qualité supérieure garantissent un confort optimal en toute saison. En outre, la résidence propose des espaces verts partagés, parfaits pour se détendre ou socialiser. Implanté à Thonon-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Thonon-les-Bains est une ville dynamique, réputée pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. La résidence se situe à quelques minutes des rives du lac Léman, offrant un accès facile aux plaisirs nautiques et aux promenades bucoliques. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose diverses typologies d'appartements, tous conçus pour offrir un confort de vie optimal. L'architecture moderne et épurée se marie harmonieusement avec les aménagements intérieurs haut de gamme. Côté transports, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité avec la ligne de bus 121 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les environs. Pour les grands axes routiers, l'accès à l'autoroute A40 se fait aisément, permettant de rejoindre rapidement Genève et Annecy. Enfin, l'environnement immédiat offre une multitude de commodités à portée de main : écoles, commerces, et services de proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible sans effort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement qui allie confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 43



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 86m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60827847_305349-PA##
    • Mise à jour 18/07/2026 à 09:28

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Thonon-les-bains (Haute-Savoie 74)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    459 000 €
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