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La Roche-sur-Foron (74800) - Appartement - 4 pièce(s) - 89 m² - Vente - Réf. 992788001604
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Vente Appartement 4 pièces 89 m² La roche sur foron (74800)

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Vente Appartement Appartement T4 de 89 m2 avec garage et cave LA ROCHE SUR FORON 74800 La roche sur foron
Vente Appartement Appartement T4 de 89 m2 avec garage et cave LA ROCHE SUR FORON 74800 La roche sur foron
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Vente Appartement Appartement T4 de 89 m2 avec garage et cave LA ROCHE SUR FORON 74800 La roche sur foron
9 photos disponibles 

Description T4 à La roche sur foron

Appartement T4 de 89 m2 avec garage et cave LA ROCHE SUR FORON 74800
T4 spacieux de 89 m2 avec belle pièce de vie ouverte et balcons, à 5 minutes de la gare et du centre médiéval. Idéal pour les familles, garage et parking inclus, à proximité de toutes les commodités.

Idéalement situé, au calme, à 5 minutes à pied de la gare, et 5 minutes du centre de la cité médiévale, ce magnifique T4 traversant de 89 m2 est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une magnifique pièce de vie (salon,salle à manger, cuisine équipée) d'environ 31 m2, avec accès à un balcon de 9 m2, de trois chambres avec placards et un balcon de 5 m2, d'un wc, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau, il est équipé d'une clim réversible, il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, gare. Il bénéficie également au sous/sol d'un garage de 21 m2, d'une place de parking et d'une cave
Rare à la vente!

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LEFEBVRE PHILIPPE
Taxe foncière : 903 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 89m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 11.26PL-348
    • Mise à jour 05/07/2026 à 23:08

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    127 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 256 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 256 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    127 kWh/m² an
    Émissions
    24 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    Qualité de connexion internet à La roche sur foron (Haute-Savoie 74)

    68% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    57%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    HCI

    Agence immobilière à Saint-Sixt (74800)

    HCI - Saint-Sixt
       
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    Vous souhaitez vendre un bien ou acheter un logement, réaliser un investissement immobilier à La Roche-sur-Foron, l'agence immobilière Holtz & Contat est là pour vous accompagner dans votre projet. Spécialiste des transactions immobilières en Haute-Savoie 74, notre agence immobilière à La Roche-sur-Foron dispose d'une forte expérience et d'un savoir-faire conséquent. Pour trouver un logement à La Roche-sur-Foron, ou sur les villes voisines telles que Annemasse ou Benneville, Holtz & Contat va vous proposer différents biens, vous conseiller sur les prix pratiqués, vous aider dans vos recherches jusqu'à tomber sur le coup de coeur. Il en est de même si vous désirez vendre une maison ou un appartement, un expert immobilier vous accompagnera dans toutes les étapes, de la mise en valeur de votre annonce de vente à la signature du compromis de vente, en passant par l'expertise immobilière de votre bien. Une agence immobilière de confiance, sérieuse et mettant tout en œuvre dans la réussite de chaque projet.

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