Vente Appartement 4 pièces 74 m² Ales (30100)

Appartement lumineux de 74 m2 à Alès, avec 3 chambres et balcon. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et écoles. Rénovation récente et ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif !!

Trés bien situé !! Alès, à 5 minutes à pied du centre ville

A deux pas de la Gare

quartier des arènes, appartement d'une superficie de 74 m2 utile

et 65,95

en loi carrez dans immeuble sécurisé.

Proche des commerces , des écoles, des collèges et lycées

cet appartement se compose:

d'une entrée de 2,19 m2 ,

d'un séjour très lumineux et traversant de 21,68 m2

avec balcon expo sud de 3,45 m2,

une cuisine semi-ouverte de 7,3 m2 avec loggia

de 2,38 m2,

3 chambres de 9,12 m2 ; 8,90 m2 et de 9,04 m2 dont une avec

balcon de 2,16 m2 ,

une salle d'eau de 4,34 m2

un wc séparé.

Le chauffage est collectif avec charges individualisées.

Les plus de ce bien : ascenseur, résidence calme , dans rue calme et gratuite,

rénovation récente de l'immeuble et des parties communes.

Parkings libres en

location possible.

des emplacements de stationnement sont facilement disponible à proximité du batiment .

Des travaux récents ont été effectués : individualisation du chauffage avec

installation de répartiteur,

réfection de la cage d'escalier,

nettoyage

des façades,

changement du bloc boîtes aux lettres

et ascenseur...

Une visite s'impose !!

des informations complémentaires ? une visite ?

je reste à votre écoute afin de répondre à vos attentes .

Cette annonce référence 339262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sousle numéro 52163386700036.

Prix du bien : 109 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles annuelles : 590,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE DESLEE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 590 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant