Vente Appartement 2 pièces 68 m² Beziers (34500)

Découvrez cet appartement T2 de caractère au premier étage d'un hôtel particulier, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Hauts plafonds, belles luminosités et proximité des commodités en font un bien recherché.

Situé non loin de la place des Trois Six , remarquable immeuble du patrimoine biterrois, découvrez cet appartement T2 de 67,84 m2 situé au premier étage d'une résidence de caractère au cœur du centre historique de Béziers.
Dès l'entrée, vous appréciez les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui rappellent le cachet de l'ancien. Le séjour de 23,66 m2 bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace de vie agréable pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine indépendante de 12,15 m2 offre un espace fonctionnel et confortable.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 14,68 m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de dégagements permettant une circulation fluide dans l'appartement.
L'ensemble conserve l'authenticité de cet hôtel particulier tout en proposant le confort recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers.

Les plus du bien :

Appartement T2 de 67,84 m2 loi Carrez

Situé au premier étage

Hôtel particulier chargé d'histoire

Belle hauteur sous plafond

Volumes confortables

Double vitrage

Chauffage individuel électrique

Porte blindée

Interphone

Copropriété de caractère

Centre historique de Béziers

Forte demande locative sur le secteur


Situation géographique :
L'appartement se situe dans le cœur historique de Béziers, à quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet, des Halles de Béziers, des commerces, restaurants et services du centre-ville. Vous profitez également de la proximité immédiate des établissements scolaires, des équipements culturels et des animations qui font la renommée du centre ancien.
Béziers séduit par son patrimoine architectural, ses nombreux événements culturels, sa proximité avec le Canal du Midi, les plages méditerranéennes accessibles en moins de 20 minutes ainsi que son dynamisme économique en constante évolution.

Accès et transports :

Gare SNCF de Béziers à environ 10 minutes à pied

Réseau de bus urbain accessible à proximité immédiate

Accès rapide à l'autoroute A9 et A75

Aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 20 minutes

Nombreux itinéraires piétons et cyclables dans le centre-ville

Parc des Poètes accessible en quelques minutes


Informations complémentaires :

Prix : 165 800 € FAI charge vendeur

Appartement T2

Surface habitable : 67,84 m2

DPE : D (231 kWh/m2/an)

GES : B (7 kg CO /m2/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 360 € par an

Chauffage individuel électrique

Bien soumis au statut de la copropriété

Taxe foncière à préciser
Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà voté en assemblée générale


Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier emblématique du centre historique de Béziers.
Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04.
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Inter-agence bienvenue, confrères et consœurs, nous restons ouverts à la collaboration.
Dossier no GVAP1440009825 - Mandat no 8160
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 1514 euros