Vente Appartement 2 pièces 76 m² Beziers (34500)

Situé dans un ancien hôtel particulier, cet appartement de 75,93 m2 à Béziers séduit par son séjour spacieux, ses tomettes anciennes et sa luminosité. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur historique en plein essor.

Au cœur du centre historique de Béziers, à quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet et des Halles, cet appartement de 75,93 m2 Carrez prend place dans un ancien hôtel particulier à l'architecture remarquable. Dès l'entrée dans l'immeuble, le ton est donné avec une majestueuse cage d'escalier en pierre, des volumes impressionnants, des arches anciennes et une porte d'époque sculptée qui rappellent immédiatement le caractère du lieu.
L'appartement se situe dans une copropriété de charme et développe une configuration simple et agréable à vivre. Vous découvrez un séjour lumineux de 28,59 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et des ouvertures généreuses qui apportent une vraie sensation d'espace. Les sols en tomettes anciennes renforcent l'authenticité de l'ensemble.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de conserver un espace de vie distinct tout en restant pratique au quotidien. La chambre offre un beau volume avec un accès direct à la salle de bains. Celle-ci dispose d'une baignoire, d'un espace vasque confortable et d'un WC indépendant.
Cet appartement ancien à Béziers mélange des éléments architecturaux recherchés avec des aménagements plus contemporains. Les menuiseries intérieures, les volumes et la circulation entre les pièces donnent un vrai potentiel à ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans le centre-ville de Béziers.
Ce bien conviendra parfaitement :

à un primo-accédant qui recherche un appartement avec du cachet,

à un investisseur souhaitant miser sur un secteur historique en évolution,

à un amateur d'architecture ancienne sensible aux immeubles de caractère,

ou à une résidence secondaire dans le Sud de la France.

Les plus du bien :

Appartement de 75,93 m2 Carrez

Immeuble ancien de caractère

Cage d'escalier monumentale en pierre

Belle hauteur sous plafond

Tomettes anciennes

Séjour spacieux de près de 29 m2

Appartement lumineux

Cuisine indépendante

Salle de bains avec baignoire

Faibles contraintes d'entretien

Emplacement central dans Béziers

Situation géographique :
L'appartement se situe dans le centre historique de Béziers, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Vous rejoignez rapidement les Allées Paul-Riquet, les Halles de Béziers, le Théâtre municipal et les berges de l'Orb.
Les établissements scolaires accessibles rapidement comprennent plusieurs écoles maternelles et primaires du centre-ville, le collège Paul-Riquet ainsi que le lycée Henri-IV.
Côté transports :

Gare SNCF de Béziers à environ 8 minutes en voiture

Accès rapide à l'A75 et à l'A9

Aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 20 minutes

Réseau de bus urbains accessible à pied

Pistes cyclables et déplacements piétons facilités dans l'hypercentre

Béziers attire aujourd'hui aussi bien les investisseurs que les résidents principaux grâce à son patrimoine architectural, son climat méditerranéen et sa proximité avec les plages du littoral. Le marché immobilier de Béziers reste attractif pour un achat d'appartement ancien avec du caractère dans l'Hérault.
Informations complémentaires :

Type de bien : Appartement T2

Surface habitable : 75,93 m2

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

WC : 1

Buanderie : oui

Prix de vente : 198 300 € FAI charge vendeur
Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà voté en assemblée générale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de caractère au sein d'un immeuble historique à Béziers.
Contactez :

Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77

Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04

Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Référence annonce : Dossier no GVAP1440009829 - Mandat no 8160
Chers confrères de l'immobilier, nous restons ouverts à l'inter-agence afin de proposer ce bien au plus grand nombre.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 1494 euros