Vente Appartement 3 pièces 70 m² Albertville (73200)

iad France - Marjolaine Miceli vous propose: ALBERTVILLE – T3 DE 70,67 m² VENDU LOUÉ – ASCENSEUR – BALCON – DPE D

Idéal investisseur !

Situé au 6 étage avec ascenseur de la résidence « Le Plein Ciel », cet appartement T3 de 70,67 m² vendu loué vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville d'Albertville.

Le logement est actuellement loué 785,73 € charges comprises avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur Conflans et la vallée d'Ugine, d'une cuisine équipée avec espace bar, d'une arrière-cuisine/buanderie (ancienne loggia), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

Les prestations :
Résidence avec ascenseur
DPE D
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Nombreux rangements
Chauffage urbain au bois
Cave privative
Local vélos
Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité
Centre-ville et commodités accessibles à pied

Garage disponible en supplément avec possibilité d'acquérir l'ensemble.

À découvrir sans tarder !

Visites sur rendez-vous uniquement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.13€ par mois (soit 2089.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.67
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2089.52 euros