Vente Appartement 3 pièces 55 m² Melun (77000)

L'appartement se démarque par sa vaste cave de 22 m², idéale pour le rangement ou un atelier. Proche de la gare, ce 3 pièces fraîchement repeint allie confort et potentiel dans une copropriété à faibles charges.

iad France - Nathalie Santos vous propose: GARE de Melun à PIED - Cave privative de 22 m² environ - FAIBLES CHARGES - Syndic bénévole

À quelques minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole et très faibles charges.
Fraîchement REPEINT, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'APPARTEMENT

• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• 2 chambres de plus de 14 m² et 11 m²
• Salle de bains
• WC indépendants

SON ATOUT

• Cave privative d'environ 22 m², accessible directement depuis la cuisine
• Belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou selon vos envies

SES PLUS

Gare accessible à pied
Petite copropriété avec syndic bénévole
Très faibles charges
Appartement fraîchement repeint
Idéal en résidence principale ou en investissement locatif

Un appartement fonctionnel, économique et bénéficiant d'un véritable espace supplémentaire grâce à sa grande cave privative.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.84€ par mois (soit 382.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.92
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 382.09 euros