Vente Appartement 3 pièces 60 m² Melun (77000)

Charmant appartement de 60 m², 3 pièces au 2e étage avec balcon. À 5 minutes de la gare de Melun, résidence sécurisée et propre, sans travaux à prévoir. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, à visiter rapidement.

iad France - Enzo Catel vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon cave et box fermé en sous-sol – Résidence sécurisée – Gare de Melun à pied
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Il se compose de :
Une entrée
Un séjour avec accès direct au balcon
Une cuisine indépendante
Un dégagement avec placards intégrés
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Les atouts du bien :
Ascenseur
Résidence sécurisée
Appartement propre et immédiatement habitable
Aucun travaux à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies
Chauffage électrique
DPE : D
Annexes :
Un box en sous-sol
Une cave
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied de la gare de Melun, permettant un accès rapide à Paris, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros