Vente Appartement 4 pièces 75 m² Draveil (91210)

Cet appartement familial de 75 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée offre luminosité et confort, avec 3 chambres, un balcon et un box fermé, le tout à proximité des transports et d'espaces verts.

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: DRAVEIL – LA VILLA | 4 PIÈCES 75 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – BOX – PARKING – CAVE
En EXCLUSIVITÉ, dans le secteur recherché de La Villa à Draveil, découvrez cet appartement familial de 4 pièces de 75 m², situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les RER C et D.
Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec cellier/buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Véritable atout, le bien est vendu avec une cave, une place de stationnement extérieure et un box fermé privatif. Un ensemble complet et particulièrement recherché sur le secteur.
La résidence, bien entretenue, bénéficie également d'espaces verts et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et familial.
Chauffage collectif.
DPE : D/D.
Copropriété de 128 lots.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, réunissant trois chambres, balcon, cave, box et stationnement.
À découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3540 euros