Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint raphael (83700)

Profitez d'un appartement 3 pièces à Boulouris, idéalement situé à quelques minutes des plages. Sa terrasse sur parc arboré est un véritable atout, à personnaliser selon vos envies et proche de toutes commodités.

Dans le très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces d'environ 64 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des plages de Boulouris.

Situé au 1er étage d'une résidence de trois étages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, avec une agréable vue sur le superbe parc arboré de la résidence.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée partiellement, ouvrant sur une terrasse, d'un séjour exposé plein sud avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un local type cellier/buanderie ainsi que de deux chambres avec placards situées côté nord.

La terrasse, véritable atout de ce bien, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.

L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies et de créer un véritable cocon à proximité immédiate de la mer.

Ce bien est vendu avec des prestations complémentaires appréciables : un garage boxé et une cave.

Une situation idéale :

- les plages accessibles à pied en 3 minutes, notamment la plage d'Épuisette et la plage de la Tortue,

- le petit Casino accessible à pied,

- la gare de Boulouris à seulement 3 minutes à pied.

- plusieurs restaurants accessibles à pied

Un emplacement rare pour profiter pleinement du charme de Boulouris, entre mer, commodités et douceur de vivre méditerranéenne.

Prix de vente: 339.000 euros (honoraires charges acquéreur)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456 096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 125 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 2320 euros.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PRUVOT Camille

Précision localisation : Boulouris

Prix net vendeur : 320355 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non